怎樣的房子是好房?這是要因家庭情況，各人的喜好及習(xí)慣而定，優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)房?jī)r(jià)
，俗語(yǔ)講好吃不如愛(ài)吃，沒(méi)有最好的，只有最適合你的，但在市場(chǎng)上確實(shí)存在所謂的好房型流行一爿時(shí)，事實(shí)證明真正的好房子是為你設(shè)計(jì)的，獨(dú)具個(gè)性的。在選房中需要首先考慮一下幾點(diǎn)：位置&nbsp&nbsp如果想購(gòu)買(mǎi)的是房子，那么，首先要考慮的是位置是否優(yōu)越，因?yàn)樘幱诤梦恢玫姆孔硬拍軡M(mǎn)足的各類(lèi)需求。它通常具有下列特征：1.城市上風(fēng)上水。在城市中心區(qū)的上風(fēng)上水方向，城市主要工業(yè)區(qū)的上風(fēng)上水方向。2.交通便捷。從住所到工作地點(diǎn)或常去的其他地點(diǎn)或市中心區(qū)，不超過(guò)可接受的時(shí)間并且有保障，一家兩三口人都有些要求時(shí)，應(yīng)盡可能多的照顧到，并考慮將來(lái)可能的變化情況，如工作調(diào)動(dòng)、升學(xué)、轉(zhuǎn)學(xué)等。3.城市化水平高。應(yīng)在那些各種市政設(shè)施齊全地段挑選房子，這些地段一般位于城市主干道、次干道附近，不應(yīng)超過(guò)1公里，否則有些設(shè)施難以接通，對(duì)外交通也會(huì)有麻煩。郊區(qū)和偏僻地帶，要么基本設(shè)施不全，要么花大量投資搞市政設(shè)施，導(dǎo)致房?jī)r(jià)增加。
購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房首先要知道，離學(xué)校近不一定就是學(xué)區(qū)房。有許多人認(rèn)為，林芝安居房屋中介有限公司，安居房屋中介，離學(xué)校近的就是學(xué)區(qū)房。一般大家都覺(jué)得位于大學(xué)、重點(diǎn)高中、初中、小學(xué)等周邊的房子均可視作學(xué)區(qū)房。但從專(zhuān)業(yè)的角度來(lái)講，真正意義的學(xué)區(qū)房專(zhuān)指可獲得入學(xué)名額的學(xué)校周邊的房產(chǎn)，這類(lèi)房產(chǎn)才是房產(chǎn)市場(chǎng)上最為稀缺的。 學(xué)區(qū)房并非取決于距離的遠(yuǎn)近，入學(xué)名額是相應(yīng)學(xué)校依照“學(xué)區(qū)劃片”的原則進(jìn)行分配的，而且學(xué)區(qū)房和非學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格相差很多。買(mǎi)學(xué)區(qū)房還要看學(xué)校招生政策。“學(xué)區(qū)劃片”并不是一成不變，學(xué)校招生派位每年都會(huì)有一些變化，一些學(xué)校還有政策的限制，尤其是名校限制更多，如要求本市戶(hù)籍，要求入住有一定的年限、會(huì)有入戶(hù)調(diào)查等。各大賓館酒店最早推出高考房距今已經(jīng)有10年左右的時(shí)間了，可以說(shuō)市場(chǎng)已經(jīng)相對(duì)比較成熟。之所以選擇高考房的考生和家長(zhǎng)越來(lái)越多，首先是由于百姓的生活水平日益提高，和星級(jí)酒店之間的距離逐漸拉近，提起星級(jí)酒店不再認(rèn)為“高不可攀”；其次是人們對(duì)高考的重視程度越來(lái)越高，也是促成高考房走俏的一大原因，對(duì)學(xué)歷的看重使得大部分家長(zhǎng)認(rèn)為通過(guò)高考考上名牌大學(xué)是孩子成功的惟一出路，這樣的想法讓高考成了孩子一生前途的決定性門(mén)檻，優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)房?jī)r(jià)
，于是盡管大部分考生家庭條件并不十分優(yōu)疋越，但家長(zhǎng)抱著“一輩子就這一次，該花的錢(qián)還是得花”的想法，依舊選擇了環(huán)境優(yōu)越的高考房備考，甚至有提前三四天就入住酒店的考生，家長(zhǎng)表示，“提前住進(jìn)來(lái)主要就是好讓孩子提早適應(yīng)環(huán)境。”而據(jù)北京友誼賓館客房部透露，前幾年曾出現(xiàn)過(guò)提前一個(gè)月就入住酒店的考生。由此分析，高考房市場(chǎng)在未來(lái)將呈發(fā)展的趨勢(shì)，雖然高考房的利潤(rùn)無(wú)法和酒店房間的門(mén)市價(jià)的利潤(rùn)相比，但在經(jīng)濟(jì)利益相對(duì)有限的背后，對(duì)教育的支持正是對(duì)酒店品牌的很好宣傳和推廣。
房子除了本身的居住價(jià)值外，周邊配套最能體現(xiàn)其品質(zhì)。而教育配套和生活配套是民眾最看重的，學(xué)區(qū)房更因其教育附屬價(jià)值成為家長(zhǎng)們的優(yōu)選。對(duì)孩子而言，學(xué)校的周邊環(huán)境也非常重要，關(guān)系到每一個(gè)孩子的健康成長(zhǎng)。所以要切實(shí)加強(qiáng)學(xué)校的周邊環(huán)境治理力度，給孩子們營(yíng)造一個(gè)良好的學(xué)習(xí)和生活環(huán)境。這，需要眾多部門(mén)的共同努力和通力配合，齊抓共管，綜合治理，使青少年成長(zhǎng)環(huán)境得以不斷的優(yōu)化和提升。除此之外，也有只為了圖賓館酒店安靜舒適的環(huán)境，便于備考而選擇高考房的考生。房?jī)r(jià)小幅上漲可選空間增大相比于2008年，2009年高考房的整體價(jià)格出現(xiàn)了大約10%的上漲。以友誼賓館為例，2008年為考生準(zhǔn)備的公寓式房間的價(jià)格是398元/天，而2009年的公寓式房間價(jià)格上漲到了428元/天，漲幅不到10%。但高考房的房?jī)r(jià)與門(mén)市價(jià)相比，依舊保持在門(mén)市價(jià)的一半左右，翠宮飯店為考生準(zhǔn)備的標(biāo)間高考房是650元/天，而標(biāo)間的門(mén)市價(jià)為1350元/天。

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