優易家房地產經紀（天津）有限公司專業提供各種二手房，為客戶提供效率高二手房、二手房交易流程、二手房等。公司自2018-06-19注冊成立以來，本著以人為本的原則，堅持“以質量求生存，以信譽求發展”的基本方針，公司業績蒸蒸日上。立足天津市，以市場為導向，想客戶之所想，及客戶之所需。

   優易家房地產經紀（天津）有限公司于2018-06-19在注冊成立以來，從事商務服務、中介服務、房產中介領域。目前，分公司及辦事處已遍布全國多個城市及地區。建立起了一個以市轄區、河北區為中心，覆蓋全國的產品經銷和服務網絡。 延伸拓展 詳情介紹：二手房過戶攻略，二手房交易流程步驟從簽署二手房買賣合同到成功不動產證，需要經歷幾個重要步驟？二手房交易流程1、面簽買賣雙方簽完買賣合同后，如何需要貸款的話首先需要聯系銀行，銀行貸款。具體方式：需要買賣雙方各自攜帶銀行要求的相關證件，去銀行網點簽署銀行出具的貸款合同，7-10個工作日之后批貸。二手房交易流程2、交公維、掛牌、網簽在等待批貸過程中，繳納公共維修基金，掛牌公示以及網上簽約事項。注意：三者順序是先交公維，再掛牌，然后出網簽合同。如果買賣雙方是自行成交，去房地產交易中心進行即可；如果買賣雙方通過中介機構成交，則由相應中介機構即可，但要事先協商好是否需要額外繳費。二手房交易流程3、批貸款購房者先向銀行申請二手房貸款，在銀行審核完雙方材料，符合貸款條件的申請，銀行出具批貸函，同意貸款，然后銀行在過戶前出具抵押合同。二手房交易流程4、過戶繳稅銀行批貸之后，即可過戶手續，一般當天就可以繳稅。需要買賣雙方以及銀行工作人員到場，并攜帶相關材料。先登記收件的業務，房地產交易中心將原不動產證收回，并開具收件回執，然后攜帶收件回執以及減免稅的相關證件繳稅。二手房交易流程5、拿證經過二級審批之后，便可到房地產交易中心取不動產證以及他項權證。產權人本人攜帶收件回執以及身份證取房地產權證，銀行工作人員取抵押證，即他項權證。二手房交易流程6、交房取得不動產證之后便可物業交割，也就是交房了。注意在物業交割時，賣房者要結清水電煤、有線電視、寬帶、電話、供熱、物業等費用，然后雙方更名手續。除有線電視證需要由賣家配合外，其他證件由買家攜帶不動產證以及身份證即可。最重要的是要攜帶不動產證和身份證到房屋所在地派出所核實賣家戶口是否遷出，如未遷出，要預留戶口遷出保證金。二手房交易流程7、放款最后一步就是放款。銀行拿到他項權證之后，會在5-10個工作日內給賣家放款，具體時間咨詢貸款銀行。至此，整個貸款買房流程才真正結束。相較于貸款買房，全款買房就簡單很多，只有交公維、掛牌、網簽，過戶繳稅，拿證以及交房四個流程，而且只需買賣雙方到場。買二手房的流程著實復雜，如果沒有經驗，肯定會手忙腳亂，所以購房者在買二手房前一定要事先了解上述七個步驟，才能保證過戶順利進行，既節省時間，又不浪費精力。

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