鈞測幕墻檢測工程師支招解決建筑幕墻安全隱患的辦法
建筑幕墻檢測鑒定：18601763426（劉工）

建筑幕墻門窗近三四十年得到了快速發展，其存在的安全隱患也進一步凸顯，鋼化玻璃自爆、開啟扇墜落、面板脫落、連接件失效、結構膠老化、五金件缺失等種種都對幕墻安全使用構成了威脅，因此既有建筑幕墻安全性鑒定評估及改造刻不容緩。

第一、科學的分析既有建筑幕墻存在的問題
建筑幕墻是由支承結構體系與面板組成的、可相對主體結構有一定位移能力、不分擔主體結構所受作用的建筑外圍護結構或裝飾性結構。按面板材料分類，包括玻璃幕墻、石材幕墻、金屬板幕墻、人造板材幕墻（微晶玻璃板、瓷板、陶板等）等各種類型面板材料的幕墻。
既有建筑幕墻是指已竣工驗收交付使用的幕墻，早期幕墻規范不健全，無法可依。例如不使用鋼化玻璃，導致強度設計不足、熱應力破壞和外力撞擊破壞。鋼化玻璃雜質高，設計施工缺陷如支承玻璃板塊采用六點、八點等支承，施工時強迫安裝應力過大；開啟扇防脫限位裝置在使用過程中松動失效，導致掛鉤式開啟扇脫落；中空玻璃密封失效，丁基密封膠打膠質量較差、二道密封膠摻雜白油、鍍膜玻璃邊部未除膜；外片玻璃無支撐脫落；石材面板外觀完好，內側掛件處出現裂紋，鍍鋅鋼材質T型掛件在長期使用過程中嚴重銹蝕，導致石材面板在掛件處脹裂；金屬屋面面板厚度不夠，負風壓荷載考慮不足，缺少折邊和加強筋，立邊鎖扣強度不夠；保溫材料及鋁塑板等材料防火性能達不到要求；防火分隔、防火封堵不符合規范要求等一系列問題。特別是玻璃爆裂及高層的老舊建筑一旦發生火災蔓延，消防車不能及時救災，建筑內部人員不能及時疏散。
以上問題可以歸納為設計、材料、構造、施工過程中發生的隱患，分析這些問題應對照相應的標準規范進行科學的分析，查出產生問題的原因。

第二、合理選擇檢測鑒定方法
在既有建筑幕墻安全性檢查鑒定過程中，按檢查鑒定對象以及工作量大致可劃分為竣工資料檢查、計算書檢查與結構承載能力復核、竣工圖檢查及現場檢查檢測四大部分內容。
竣工驗收資料檢查包括設計、施工驗收過程中形成的所有存檔資料的檢查，應包括資料的完整性和技術性檢查。竣工驗收資料技術性檢查包括幕墻設計文件、施工驗收文件的技術性檢查。設計資料技術性檢查中包括了竣工圖檢查、計算書檢查與結構承載能力驗算，專業性較強且工作量較大，因此需要單獨列出。主要檢查的內容和方法有幕墻物理性能試驗報告技術性審查、材料質保文件的技術性審查、隱蔽驗收記錄的技術性檢查、工程質量檢查記錄的技術性檢查等。
結構計算書是幕墻優化設計的重要依據。結構計算書中，荷載及組合、計算模型及其他計算信息的準確對保證結構優化結果的可靠十分重要。幕墻結構計算中的荷載及其組合、計算模型、計算材料信息是基礎，選用不準確會導致計算結果的錯誤。
一般來說，僅對結構安全性進行復核時，主要構件的承載能力復核驗算采用現行標準和規范規定的方法進行；在對原設計準確性進行鑒定時，應按幕墻設計時的規范進行復核。
結構承載力復核應按照現行國家、行業標準規范驗算最不利工況下既有玻璃幕墻單元受力節點及構件的承載力和變形。構件和節點驗算應按實際狀態確定。當原設計文件有效，且材料無嚴重的性能退化、施工偏差在允許范圍內時，可采用材料強度標準值；當材料有嚴重的銹蝕、腐蝕以致性能退化，應按檢測結果確定相關材料的強度標準值；構件和節點的幾何參數（規格、尺寸）應采用實測值，有施工偏差等應考慮其影響；計算模型和邊界條件應符合實際狀態。
竣工圖一般包含了幕墻的設計說明和圖紙，圖紙包含了立面圖、平面圖、大樣圖和節點圖等。因而，竣工圖檢查包含了對幕墻設計說明的檢查和圖紙的檢查。竣工圖應與既有玻璃幕墻工程相一致。檢查人員現場檢查檢測時應進行核對，發現有不一致情況應以實際檢查為準。無竣工圖或竣工圖缺損嚴重的以現場檢查檢測結構構造進行安全性分析。
現場幕墻檢測的主要目的有：
（1）檢查幕墻結構體系、材料、連接構造等與設計一致性；
（2）檢查幕墻主要材料、連接構造與標準規范的一致性；
（3）檢查幕墻存在的主要問題，如五金件是否松動、掛鉤式開啟扇頂部壓塊是否缺失等；
（4）針對幕墻存在主要問題進行深入檢測分析，辨明原因并找出處理措施。
現場檢查檢測依據JGJ324《建筑幕墻工程檢測方法》標準，主要內容有外觀檢查、結構體系檢查、主要材料檢查、幕墻的主要構造檢查。埋件形式、幕墻與埋件連接、橫梁與立柱連接、玻璃的安裝構造、開啟窗構造、防雷防火構造等。結合幕墻典型事故分析。一般來說，進行幕墻檢查鑒定的工程常常是發生了某類嚴重的安全事故引起業主方或物業方的重視，所以幕墻檢查鑒定通常要針對該典型事故進行深入檢查，并在現場或實驗室進行專項檢測分析，必要時應選取典型部位拆開進行檢查檢測。

第三、整改落實到位
針對建筑幕墻鑒定中查出的安全問題，通常可以采用維修、加固或拆除的措施以保證安全。同時應加強幕墻日常維護保養和檢查。尤其應加強對玻璃和石材面板是否破碎、五金件是否松動、下班后開啟扇是否關閉等日常檢查，建議制訂專人每日、每周、每月檢查制度。
按照規范要求每五年對幕墻工程進行一次全面檢查鑒定。對施加預應力的拉桿或拉索結構的幕墻工程，應進行一次全面的預拉力檢查和調整，此后每三年應進行一次。
當玻璃存在不定時自爆等安全隱患時，建議采取綠化隔離帶等措施保證人身財產不受損壞；玻璃或石材面板破裂時應及時采取安全隔離措施，并進行人工處理；開啟扇五金件出現松動時應及時加固。密封膠或密封膠條脫落或損壞時，應及時修補或更換；幕墻構件或附件的螺栓、螺釘銹蝕時，應及時更換；幕墻排水系統堵塞應及時疏通。
當幕墻遭遇強風襲擊、地震、火災等災害后，應由專業技術人員對幕墻進行全面的檢查，并根據損壞程度制定處理方案，及時處理。

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